Vendo Coworking (escritório), Faria Lima, metrô

Descrição

Vendo minha parte na sociedade de empresa de Coworking (50%).

Coworking (vide wikipedia) é um escritório que hospeda empresas pequenas (estas empresas, ao invés de alugarem imóveis para operar, alugam mesas/posições de trabalho/salas de reunião em um local com endereço nobre, mobiliário de primeira linha, infraestrutura com telefone, internet, impressoras e com os serviços de secretariado e faxineira já inclusos), em edifício com arquitetura e decoração nobres.

A operação mensal da empresa gira em torno de R$ 16.000,00 (aluguel, funcionários, despesas com fornecedores, luz, telefone).

Possui 36 mesas que podem ser comercializadas entre R$800,00 a R$1.500,00 mensais (hoje tem 12 mesas ocupadas), 04 salas privativas que podem ser comercializadas entre R$2.000,00 e R$7.000,00 (hoje com uma sala ocupada), sala de reunião equipada (mesa, acesso à internet, telefone com conferência, TV LCD 42″ com câmera e acesso ao Skype) que pode ser locada por hora (de R$35,00 a R$60,00 por hora) e também oferece serviços de escritório virtual (atendimento telefônico personalizado, recados por e-mail, recepção de correspondências) a R$350,00 por mês.

Também pode oferecer (ainda não o faz por opção minha) domicílio fiscal para abertura de empresas (no mercado este serviço é encontrado de R$400,00 a R$1600,00 mensais).

A empresa possui também 03 vagas de garagem no próprio prédio, que opcionalmente podem ser comercializadas (média de R$250,00 mensais na região).

A empresa tem capacidade para faturar de R$20.000,00 a R$60.000,00 brutos

O negócio tem uma boa cobertura na imprensa espontânea (sem assessoria) e um ótimo “link build” na internet, aparecendo hoje na terceira página do Google “organicamente” (gratuito), mas normalmente oscila entre primeira e terceira páginas, com excelente retorno (cerca de 90%).

Tem marca consolidada e respeitada no mercado de espaços de coworking.

A empresa também é membro do BNI (Business Network International – associação de empresários que atua fazendo referência mútua).

A empresa tem hoje um saldo devedor de R$14.000,00 com fornecedores, devidamente negociado e em pagamento. Tem também cerca de R$6.000,00 em haver acumulado de inadimplência de três clientes, já encaminhados para assessoria de cobrança.

A empresa tem um risco trabalhista (não está citada e não tem processo aberto ainda, mas há o risco) de cerca de R$1.800,00 (funcionária demitida ameaçou processar, então optamos por pagar diretamente em execução judicial, se acionados e vencidos, ou em acordo por menor valor em audiência).

O motivo da oferta é a minha aprovação em concurso público, que requer dedicação exclusiva.